Частые вопросы

plug-free-img.png

Есть вопрос?

Небольшой список ответов на частые вопросы

Для того, чтобы безопасно арендовать квартиру, Вам необходимо обратится к проверенным специалистам Агенства Недвижимости.

  1. Документ о праве собственности на продаваемую недвижимость – договор купли-продажи, документы о получении в дар или обмене жилья, свидетельство о приватизации объекта недвижимости, свидетельство о праве на наследство, домовая книга и пр. – оригиналы документов;
  2. Удостоверения личности и ИНН всех лиц, которые являются собственниками объекта недвижимости (для несовершеннолетних лиц – свидетельство о рождении);
  3. При наличии несовершеннолетних либо недееспособных лиц, имеющих право собственности на квартиру либо прописанных в ней, необходимо предоставить разрешение на продажу жилья, выданное органами опеки и попечительства по месту регистрации детей или недееспособных лиц;
  4. Отчет об экспертной оценке имущества;
  5. Технический паспорт на квартиру;
  6. Если квартира приобреталась владельцем в действительном или уже расторгнутом на данный момент браке, то необходимо свидетельство о браке либо о разводе и согласие супруга/супруги на продажу недвижимого имущества;
  7. Справка из ЖЭКа по форме №3 (о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире);
  8. При продаже жилья по доверенности – оригинал доверенности, паспорт и ИНН поверенного.
  • Покупка квартиры по фиктивной доверенности.
  • Приобретение квартиры где прописаны малолетние дети..
  • Заключение договора задатка, или предварительного договора без соблюдения предусмотренной законодательством письменной форме.
  • Покупка квартиры отчуждения которой запрещено.
  • Квартиры в которых осуществлялась незаконная перепланировка в виде перенесение «несущих» стен, без инженерного проекта заверенного в архитектурном отделе.
  • Желательно обеспечить явку всех лиц, имеющих права на эту квартиру и обязательно всех кто будет выступать, как продавец / продавцы при подписании основного договора купли-продажи.
  • Истребовать у продавцов для осмотра оригиналы правоустанавливающих документов, паспортов, идентификационных кодов, свидетельств о браке / разводе.
  • Сверить реквизиты продавца / продавцов с идентифицирующими документами (паспорт, идентификационный код);
  • Предметом предварительного договора должны быть обязательства сторон, о заключении в будущем договора купли-продажи квартиры по адресу, который отвечает право устанавливающим документам продавца / продавцов.
  • Четко указать срок, до которого стороны договариваются подписать основной договор.
  • Определить место подписания основного договора.
  • Сумма основного договора в гривнах.
  • Определить обязанности сторон.
  • Согласовать ответственность сторон.
  • После согласования всех условий договора, подписать каждую страницу предварительного договора.

Как выбрать нотариуса? Этим вопросом задаются многие. Здесь нет как таковых рекомендаций, поскольку есть как государственные нотариусы, которые обслуживают конкретные адреса обращающихся, так и частные нотариусы, к которому может обратиться гражданин или организация даже из другого города.

Обязательно при обращении к нотариусу, нужно проверить его на действительность лицензии.

Необходимо избегать нотариусов, которые выезжают на дом, поскольку велика доля вероятности, что это не нотариус, а мошенник. И ни в коем случае не доверяйте предложению оформить через интернет передачу задатка и бланки предварительного договора, необходима личная встреча.

no-translate-detected_1134-526

Остались вопросы?

...

Контактная информация:

Месторасположение офиса:

с.Софиевская Борщаговка, ул. Боголюбова 3, ЖК София

Email :

info@an-viktoria.top

Phone :

+38(068) 610-46-93

+38(099) 534-04-74
+38(098) 223-68-20

Scroll Up